Omschrijving

Steenstraat 34, 5831 JE BOXMEER.

Karakteristiek, onder architectuur gebouwd woonhuis, gelegen in de historistische kern van Boxmeer, op loopafstand van zowel het winkelhart als van het cultuurlandschap de Maasheggen. Een woning met een eigen gezicht waarin een harmonie is ontstaan tussen de authentieke stijlelementen uit de jaren '30, zoals de glas-in-lood ramen en eigentijdse inrichting.

Je woont hier in het centrum van Boxmeer, waar alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn. Of het nu gaat om winkels, scholen of gezellige horecagelegenheden; je vindt het allemaal in de buurt. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend, met goede verbindingen naar openbaar vervoer (bushaltes) en belangrijke uitvalswegen (A73 en A77).

Indeling:
Vanuit de Steenstraat betreedt je de vestibule met authentiek tegelwerk. Via een fraaie hal met toilet en trapopgang loop je naar de ruime woonkamer met een bamboevloer en een sfeervolle open haard. Aan deze kamer grenst een ruime en goed uitgeruste keuken, geschikt voor een echte chef-kok. Via de achterdeur kom je in een berging met ruimte voor een wasmachine/droger en waar de HR-combiketel (2023) hangt.

De ommuurde binnentuin is geheel in de sfeer van de woning en is te bereiken via een deur in de keuken of via de openslaande deuren in de woonkamer.

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers (waarvan 2 met inbouwkasten) en een moderne badkamer (2022) met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Vaste trap naar een ruime zolder met mooie elementen, nu met een slaap- en woongedeelte, eventueel geschikt voor twee extra (slaap)kamers.

BIJZONDERHEDEN:
- het huis is ontworpen door architect Rasker.
- ruime en droge (wijn)kelder.
- HR-combiketel Nefit (2023).
- 9 zonnepanelen met een totaal van 3.555 WP (2019).
- grotendeels spouwmuurisolatie (2019).
- keuken met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, combimagnetron/oven en heteluchtoven.
- achtergevel heeft geen spouwmuurisolatie maar is wel geïmpregneerd (2025).
- erkers 1e verdieping met kunststof kozijnen (2023); achterzijde 2 kozijnen aan vervanging toe.
- grotendeels isolerende beglazing (HR++), elementen met glas-in-lood van enkel glas.
- riolering in 2009 vernieuwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 520.000,-

Vraagprijs per m²
€ 3.059,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Geschakelde woning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Tv kabel | Buitenzonwering | Rookkanaal | Glasvezel kabel | Zonnepanelen

Bouwjaar
1930

Daktype
Zadeldak

Ligging
In centrum

Energie

Energieklasse
D

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie | Gedeeltelijk dubbel glas | Hr glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
170 m²

Inhoud
770 m³

Perceel
177 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Boxmeer

Perceelnummer
7665

Eigendom
volle eigendom

Sectie
D

Oppervlakte
168 m²

Gemeente
Boxmeer

Perceelnummer
7667

Eigendom
volle eigendom

Sectie
D

Oppervlakte
9 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren

Garage
Geen garage

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
48 m²

Ligging tuin
Zuidwest

Kwaliteit tuin
Verzorgd

Reageer op deze woning via

Via telefoon
(0485) 52 14 92

Of vul onderstaande formulier in

Steenstraat 34, Boxmeer

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Vortum-mullem

Boxmeer

Jan de Kösterhof 2

Pastoor van Delftlaan 3

Dorpsstraat 22B

het Zand 5

Van Steenhuijsstraat 37

Remmensberg 9

Antoniuspark 6

Paulusstraat 2

Antoniuspark 19

Den Hil 23

Rietzanger 22

Deken Molmansstraat 35